/ / Необходимые согласования при перепланировкеНеобходимые согласованияИзменение в планировке квартиры,любое переустройство систем отопления,водо и газоснабжения, требует грамотногопроектного решения иквалифицированного выполненияпоставленных задач.Самостоятельное, бесконтрольноепроведение большинства работ запрещено..Перепланировка Проект перепланировки должен быть разработан физическим лицом, или организацией, имеющими государственную лицензию. Согласовывается проект в Межведомственной комиссии (МВК). Именно МВК принимает решение о согласовании или отклонении проекта. По окончании работ оформляется заказ в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) на выполнение обмеров помещений для внесения изменений в инвентаризационный план дома. Только после этого МВК выдает акт приемки работ Заказчику. В случае несогласованного проведения работ, владелец исключает возможность продать или обменять свою квартиру.Электрика При условии, что потребляемая мощность не изменяется, правила установки электрооборудования позволяют произвести: перенос розеток, выключателей и счетчика внутри квартиры. Запрещается установка электрических розеток в помещениях повышенной влажности и на расстоянии 0,5м от отопительных приборов. В большинстве своем, при проведении ремонта, предусматривается потребление большей электроэнергии по отношению к имеющейся мощности. Что в этом случае надо знать? Заказывается проект по электрообеспечению квартиры в организации, имеющей Государственную лицензию. При расчетном потреблении энергии более 10 КВТ жилье, принимается за квартиру улучшенной комфортабельности, и оплата электроэнергии производится по повышенному тарифу. (Перед заказом проекта следует узнать о наличии свободных мощностей). Далее: оформляется заявление от квартиросъемщика на оформление необходимой мощности, на имя начальника "Кабельные сети". Визирование производится в РЭУ, у главного инженера, с указанием точки подключения. Если подключение производится к сетям домовым это лучший вариант, то обращаются с просьбой о выдаче тех условий на работу в РЭУ. Очень часто подключение к домовым сетям невозможно. В этом случае свои технические условия выдвигают также "Кабельные сети", "Высоковольтные сети". В технических условиях содержится ряд замечаний и ряд работ, которые необходимо выполнить для того, чтобы получить требуемую мощность. Иногда силами заказчика пытаются выполнить очень большой, далеко не необходимый объем работ. Попробовать избежать этой участи задача трудновыполнимая. Стоимости работ, которые надо проводить по тех. условиям, порой столь значительны, что легче подобрать себе другую квартиру. Тяжесть выбора ложится на плечи владельца квартиры. Недостаток средств может значительно снизить комфортабельность жилья. Придется комбинировать в уме : какой прибор включить или где погасить свет, чтобы включить электрический чайник? Разрешение на присоединяемую мощность надо получить также в "Петроэлектросбыте". При условии выполнения всех электромонтажных работ по выдвинутым условиям, можно вызвать инспектора для опломбирования прибора учета и заключения договора на потребление.Телефонизация. Антенные работы. При внутриквартирной проводке эти виды работ не требуют согласования. Подключение телевидения возможно как от коллективной, так и от индивидуальной а н т е н н ы. Естественно, следует оговорить, что качество приемки сигнала зависит от местоположения дома, (радиовидимости]. Может потребоваться согласование рай-онного архитектора, в случае расположения спутниковой антенны на фасаде.Тепло, водоснабжение Рассмотрим самый распространенный вариант: схема подводки не меняется, производится замена радиаторов отопления, труб. Т.к. это не ведет к изменению схемы подводки, к повышению нагрузок, то эти работы проводят, обычно, по письму на имя главного инженера РЭУ. Оплачиваются: отключение стояков и технический контроль за работами. После выполнения работ должны проводиться гидравлические испытания сети и приемка всех работ, что позволяет пользоваться тех. обслуживанием систем силами РЭУ. Вопросы по подводке водопроводных труб решаются аналогичным способом. Согласование с инженерными ведомствами города проводится в случае повышения нагрузок отпускаемых на здание. Как пример - мансардные помещения,-где необходимо дополнительное тепло, водоснабжение.Газоснабжение При перепланировке надо убедиться в отсутствии газовых труб в местах демонтажа перегородки. В случае необходимости произвести отключение газа от квартиры через письмо в районное отделение Ленгаз". В экстренных случаях вызвать аварийную службу. Изменение местоположения газопровода и оборудования производится по проекту организации имеющей лицензию. Работы, обычно, проводятся бригадой районного отделения. Просьба рассматривать информацию как обзорную. Все положения, нормативные документы можно рассмотреть в районных и городских службах.Удачи в согласованиях.Руководитель дизайн-группы фирмы "Альфа-Сервис"Владимир Семенов.Санкт-Петербург Литовский пр.87, офис 609тел./факс [812] 162-59-03www.a-servis.ru"АЛЬФА-СЕРВИС"
Строительный интернет портал - Бригада - реклама в интернет, строительство коттеджей, дизайн интерьеров, ремонт квартир и офисов, ландшафтный дизайн. Строительные материалы, оборудование и инструмент.
Комментариев нет:
Отправить комментарий